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合法买卖岂能轻易撤销 法官释法析理促调解

发布人:雷会   来源:本站原创   发布时间:2018-09-29    

 

近日,白云法院审监庭法官多次协调,释法析理,妥善调解一起房屋买卖合同纠纷,原被告当庭握手言和,向法官连声道谢!

2018年1月5日,原告董某与被告吴某在中介公司的居间介绍下签订《房地产买卖合同》及《存量房买卖合同》,约定房屋价款50万元,被告支付20万元后,原告给被告办理了过户,但被告未支付剩余尾款30万元,原告为了维护自己的合法权益,起诉至法院要解除合同且要求被告支付违约金3万元。法官经过认真询问了解,一方是诚心卖房,一方是诚心买房,只是合同履行中,被告因银行贷款需要一个月左右的客观原因耽误了支付原告的剩余尾款,法官经过严格审查确认买卖系合法有效的行为后,耐心细致地做双方工作,合法有效的合同岂能轻易撤销,建议双方诚信地履行合同,经法官反复释法析理劝说后,双方当事人自愿达成如下调解协议:一、被告吴某于2018年10月30日前一次支付原告董某的购房剩余尾款30万及违约损失2万元;二、若被告吴某未能在上述期限履行支付义务,须向原告董某支付3万元违约金,同时双方一致同意解除2018年1月5日签订的《房地产买卖合同》及2018年6月2日签订的《存量房买卖合同》,被告吴某返还原告董某房屋,并协助原告董某办理产权变更登记,原告董某返还被告吴某已付购房款20万元。

达成协议后,法官当庭制作调解书并送达双方当事人,当事人双方非常满意,握手言和,连声向法官道谢!


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